日期2017/08/15 17:43 by 來自網路
在房产市场中，更多人关心的是房子升值保值的诱惑，如今，中国高净值人群对海外投资却出现有了重大转移，其中最显注的是东南亚新兴市场。在新加坡、马来西亚、泰国、越南等东南亚市场中泰国又是中国资本大佬们最热衷的投资目中国高净值人群中的百万富豪...
在房产市场中，更多人关心的是房子升值保值的诱惑，如今，中国高净值人群对海外投资却出现有了重大转移，其中最显注的是东南亚新兴市场。在新加坡、马来西亚、泰国、越南等东南亚市场中，泰国又是中国资本大佬们最热衷的投资目的地。
中国高净值人群中的百万富豪、资产阶级大佬们，早已不是虎视眈眈的简单，据悉，中国富豪资产阶级们的资金流出海外的投资趋势强劲，过去10年以来，中国对外投资大幅度增加了1471%。
根据最新发布的“中国全球房地产投资报告”，中国大部分投资者认为海外的市场处于“近乎完美的”市场，而国内如今房价过高，投资的项目少之又少，而且为此中国买家对有的国家房产投资已经超过500亿美元。
对于往年来说，美国、澳大利亚投资仍然受捧，其次是香港，加拿大和英国，这是在过去中，中国买家对海外房产投资排名前5最受欢迎的投资目的地。
而如今，在2016年的时候，中国高净值人群对海外投资却出现有了重大转移，由于欧美香港等国家执行征收外国买家税收，并且中国对海外的资金流向执行外汇管制，使得中国资产阶级的高净值人群开始对资产配置进行一系列的转向最新兴起的亚洲市场。
而对于亚洲的房产市场中，更多人关心的是房子升值保值的诱惑，并且在亚洲房产市场投资最为显著的东南亚新兴市场来说，占据了中国买家最为吸金的一部分。
在新加坡、马来西亚、泰国、越南等地，去年的投资比例中，新加坡以及泰国的吸金流向最为明显，而最为明显的，在泰国的众多城市中，曼谷又是中国资本大佬们最热衷的投资目的地，一年内便吸纳整个曼谷房产市场，成为泰国房产市场中的最大买家国。
曼谷（Bangkok），泰国首都兼最大城市，国际化程度很高，每年举行的国际会议多达二三百起。这里高楼林立、车水马龙、繁华异常，集中了全国50%以上的工业企业和80%以上的富裕阶层。
曼谷虽然是一个国际化的大都市，但很有生活气息。这里风光宜人、气候温和、美食丰富，而且佛教文化浓厚，绝大部分去过曼谷的人，对曼谷的第一印象都是平和、友善、热情，正是这种包容，使得近年来到曼谷度假旅游、养老生活的人越来越多。
需要特别提及的是曼谷的医疗旅游。近年来，冲着曼谷顶尖医疗技术而去的游客越来越多。英国BBC曾报道：“在医疗旅游业中，印度的医疗水平有限，新加坡的治疗和酒店成本太高，名声佳、服务周到的泰国医疗旅游脱颖而出。”
作为泰国首都，曼谷的城市发展被列入国家重点考虑。城市规划部门有意以伦敦作为蓝图来规划曼谷的未来，以使曼谷的旅游气氛和艺术特色更加突出，在吸引游客的同时，政府也在努力改善和提高市民的生活素质。
加之曼谷处于泛亚高铁的关键节点，发展潜力蔚为可观，这也是近年来中国高净值人群纷纷来此置业的原因之一。
值得注意的是，2016年全球房价涨幅最大的城市公布，曼谷在过去的一年里房价涨幅为6.3%，排名第6位。而且曼谷房地产租金回报率在4%-7%，投资前景可观。随着外籍人士人数逐年增长，房产需求业逐步增大，投资优势也日趋明显。
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