日期2019/02/20 14:58 by 來自網路
曼谷是全球最拥堵的城市，市民十分依赖轨道交去曼谷旅游的朋友，除了感受这个城市独特文化魅力之外，也一定切身体会它那让人泪流满面的“堵”，“一天赌一次，一次堵一天”的说法毫不夸张相信很多去泰国的朋友都是有体会过。不管是去投资还是去旅游，沿...
曼谷是全球最拥堵的城市，市民十分依赖轨道交通
去曼谷旅游的朋友，除了感受这个城市独特文化魅力之外，也一定切身体会它那让人泪流满面的“堵”，“一天赌一次，一次堵一天”的说法毫不夸张。
相信很多去泰国的朋友都是有体会过。不管是去投资还是去旅游，沿着曼谷的地铁线、天铁线来选择总没有错。可以说交通直接影响房子的升值空间，租金高低。
近年来，曼谷房产的发展势头十分强劲，房价一直稳定上涨，如今轨交沿线的房价更是水涨船高。目前，曼谷已经开通的轨道交通共有5条。
而未来，曼谷将陆续建设超过10条地铁/轻轨，“堵城”预计将畅通无堵，曼谷也将依托其轨道交通的发展成为东南亚首屈一指的大都会。
曼谷未来轨道交通图
—— 2018 Q4 曼谷轨道涨幅排行 ——
排名第一
绿色轻轨线（Bearing-Samut Prakan）延伸，最高价格上涨44.6％。已经于2018年12月6日完工并对外开放服务。期间共有9个车站，由于开发商城市基建的开通，直接拉动周边地价上涨；
排名第二
浅红色线路从吞武里直接贯穿连接素万那普机场快线，同时中间还将通过两个重大基建项目，（东南亚高铁中心bangsue和EEC东部经济走廊必经路线），地价涨幅提高了40.1％；
排名第三
蓝色地铁线（Bang Khae— Sukhumvit）中间贯穿将价格提高35.8％；
排名第四
BTS Sukhumvit由于开发量逐渐减少将地价提高34.3％；
最后涨幅则是深红色线路的 （Hua Lamphong—Maha Chai）价格上涨了30.2％。
—— 东南亚最大的交通枢纽中心 ——
位居排行第二Bang Sue Grand Station目前是曼谷的交通枢纽，即将通车的中泰铁路曼谷总站。
政府斥重资680亿泰铢，将这里打造为东南亚最大的交通枢纽中心，总占地171，000㎡。完工后所有要经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在这里转运。
邦苏特区(Bang Sue)交通枢纽中心未来是泛亚铁路三条交汇点，完工后北起中国昆明，分东、中、西线柬埔寨、缅甸汇集至曼谷邦苏特区，再经马来西亚、南至新加坡的火车汇聚。
全线通车，代表将串联16亿的人口，都要在该站转运。
邦苏站落成后，预计每日将吸引人流超过30万人次，人潮汇聚，势必带来住房需求，加上房价上涨，曼谷邦苏特区可望成下一个曼谷房产热潮。
“THE PRIVACY JATUJAK艺丰园”地处曼谷海德公园住区是东南亚未来之心，位于邦苏特区与曼谷新CBD最核心地区，贯通曼谷南北交通，
而2020年的时候，曼谷绿线延伸线双轨交汇站于此，基建设施完善，商贸娱乐场所云集，繁华核心区位价值尽显。
项目位置均靠近大型轨道交通及购物中心深受中国、港澳台及华人投资客所喜爱。
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