日期2019/06/18 15:10 by 來自網路
關注海外房產投資有段時間了，本人預算不高，60萬左右，估計在國內一線城市只夠買個衛生間上海/北京的房屋租金收益率只有1.8%，再看一眼餘額寶的利率和銀行利息......更別提那熊了n年都站不穩3000點的股市了
曼谷，泰國首府。之所以...
關注海外房產投資有段時間了，本人預算不高，60萬左右，估計在國內一線城市只夠買個衛生間。
上海/北京的房屋租金收益率只有1.8%，再看一眼餘額寶的利率和銀行利息......更別提那熊了n年都站不穩3000點的股市了。
曼谷，泰國首府。之所以鎖定曼谷為目標，首先是因為本身泰國房產所具有的列如永久產權等天生的優勢屬性（不贅述）
其次是看好泰國房產的發展，和泰國本身居住以及生活的便利性。曼谷隨處可見的711便利店，及海量的中國遊客，是其他一些東南亞國家所不可比擬的。
6月，高考季，畢業季...
勾起很多人心中滿滿的大學生活回憶。
一則“
曼谷蘭石區大學城學區房18萬人民幣起輕鬆入門 ”的項目信息，勾住了我濃濃的注意力。
國內學區房的概念，動不動翻翻的房價，屢次讓老百姓看傻了眼。懷著想要了解更多的心態，聯繫了銷售一探究竟。
項目“睿府·法政學墅”，位於曼谷蘭實城區中心，背靠法政大學(TU) ，可以說是就是緊挨著學校邊上，跨個圍牆就是大學校區，基本上就是跟大學融為了一體。
距廊曼國際機場18公里，駕車約20分鐘左右；緊鄰泰國最有名的1號公路，汎亞2號路上中心，距離火車站點約3公里，未來BTS紅色線站點3公里的距離。
政大學(TU)在國內或許有些人並沒有聽過，但說起了北大、清大、人大這些國內前三甲的大學可能就路人皆知了。
泰國法政大學在泰國屬於前三甲大學，致力於為泰國和國際社區培養下一代領導者。在歷史上泰國17個總理中，有11位來自法政大學。
例如國內比較熟悉的泰國前總理他信、阿披實等，泰國新未來黨領導人塔納通·宗龍倫吉等等...都是出自這所名校。
穩定持續的租金收益，是投資海外房產時重要的考量因素之一。這裡就不得不提到一點，是國內大學與曼谷的大學所非常不同的，那就是泰國的大學幾乎不提供宿舍！
致使大部分學生不得不在外尋求租房，海量的學生租客群體，導致附近的學生公寓樓盤常年供不應求。
法政大學周邊大學城師生佔該地區總人口91% (118， 600人)，由目前周邊各式公寓約一萬個單位來看遠遠不足以滿足周邊學校師生、醫師、護理人員及其他服務人員的需求。
甚至在開學前各個公寓均出現滿房現象，稍好一些的學生公寓，預約住房有時甚至排到一兩年後，極其火爆！
與大學城區域內其他項目不同，“睿府·法政學墅”定位於高端學生公寓，總樓高31層，系曼谷北部第一高樓，地標性建築。
其Condo的屬性更是讓他成為了大學城內的稀缺品。
據聞，項目還沒開建，就已經深受周邊校師生熱捧，當然，這和該項目獲得法政大學金牌背書不無關係。
加之未來，輕軌紅色線BTS將於2022年連結到法政大學
中泰鐵路蘭實區站、廊曼機場的擴建、曼谷現有的行政機構分區10年計劃實現、以及隨即到來的商場FUTURE PARK、ZPELL、HUB RANGSIT、IMAGE VILLAGE、宜家、尚泰百貨、蘭實波北商場的興建，其巨大的升值潛力值得期待。
有一個重要點需要提示，相信好多泰國買房的都不一定知道，那就是EIA環評（這個真的非常重要哦），“睿府·法政學墅”項目已經確定通過了，整個興建計劃已完全拍板定案。
房後的後續服務，一直是我們投資者比較在意的點。“睿府·法政學墅”項目，由開發商旗下子公司SPACE|MANAGEMENT提供代租代管代售一站式服務
承攬整個物業公司的運營，讓業主只需簽簽字就能持續，穩定的獲取房租收益，免除了很多瑣碎的行政流程；輕輕鬆鬆的當包租公。
我激動的心，都已經在憧憬我下半生無憂的一份被動式收益。
項目的大致十大亮點如下
- 0米大學城， 金牌大學背書
- 12萬待租客，升值潛力巨大
- 接近100%的超高出租率回報
- 曼谷北部第一高樓，地標性建築
- 曼谷輕軌紅色線BTS貫通
- 中泰鐵路蘭實區
- 廊曼機場擴建
- 曼谷行政機構遷駐北部
- 託管保障體系
- 已通過泰國EIA環評
投資睿府·法政學墅，讓投資更有價值。
通盤考慮，加上認籌期間推出的優惠禮包，顫抖的心，激動的手...期待開盤選房時可以選到好位置，實現我的價值投資之夢。
睿府·法政學墅項目圖片
#泰国房产