投資學區房，選房三招必讀攻略-博客內容_泰国鼎立地产-A1 House Property Thailand

日期2019/06/19 15:38 by 來自網路

泰國，作為東南亞經濟腹地，觀光發達、國際可見度極高，各個項目的發展勢頭有目共近10年來每年的房地產價格漲幅達8%-10％，除了轉手獲利，長期持有獲取租金收益的也不在少數泰國的教育制度與國際接軌，水平質量受到肯定，尤其大學階段學生國際...

泰國，作為東南亞經濟腹地，觀光發達、國際可見度極高，各個項目的發展勢頭有目共睹

近10年來每年的房地產價格漲幅達8%-10％，除了轉手獲利，長期持有獲取租金收益的也不在少數。
泰國的教育制度與國際接軌，水平質量受到肯定，尤其大學階段學生國際交流頻繁，有人群就有住的需求，周邊的租房市場吸引投資人蠢蠢欲動，海外包租儼然成為新潮流。

投資學區房縱然吸引人，但選房的個中巧妙卻也不是人人懂，要選到滿意房源，還是得留意幾點：

國立大學周邊具客源優勢

隨著泰國新生兒的出生率節節下滑，少子化危機在近幾年浮出水面，成為這個東南亞樞紐國十分重視的社會隱憂。

而少子化危機越趨嚴重，看準大學周邊房產契機的投資人該如何避免這波衝擊？
其實，泰國的公立大學學費低廉，師資穩定，對學生吸引力相比私校普遍較大；也因此導致租房需求穩定，房東找得到房客，受到少子化問題的影響相對較小。
舉例來說，曼谷北邊著名的大學城，以法政大學TU為中心的大學城，提供了非常穩定的學生客源。

且當地公寓供給的平均質量尚追不上師生需求，所以部分師生仍選擇住在曼谷市區早晚通勤，因此若是有優質的新項目，想必能吸引眼球。

繁榮商圈，必爭之地

除去國立與私立差別，更重要的是商圈是否繁榮。好的環境造就強大的居住吸引力，從生活機能、交通到工作機會，都是吸引條件的一部分。

選擇一個繁榮的地段，通常較能具備上述提到的條件，進而吸引人口聚居。
除此之外，交通樞紐或是正在推行公共建設、重大商場案的區段，帶動附近發展的可能性極高，房產價格也預期會水漲船高。
因此，不妨攤開泰國地圖，尋找大學城、機場、公交路線交會處，並特別留意商圈附近的適合目標。

從建案佈局分析區段是否具中長期願景

根據過往經驗，如果一個區域內的重點開發案多，項目的興建頻率也會隨之增加，進一步帶動整個人口紅利
人口紅利帶來房屋需求，形成正向循環，房屋市場就能向上發展。因此，判斷一個地段的好壞，就可以從建商密集新推的建案觀察。

前段提到的曼谷北邊著名大學城近期新案睿府.法政學墅為例，也是看準一帶一路中泰鐵路規畫以及未來的BTS紅線而推出
背靠法政大學且與校方合作，目標滿足法政大學教職員及學生的住房需求，預計能發揮出投資回報快速，低空房率的特點，適合長租保值。

不僅如此，當區也規劃在未來建設包含IKEA， ZPELL， FUTUREPARK等大型商場，足見相關產業也看好這區的活力，要將生活機能帶往更上一層樓。
這裡小編推薦給各位2019最新泰國大學城睿府.法政學墅項目…。