买房投资新模式：每个月躺着赚钱-博客內容_泰国鼎立地产-A1 House Property Thailand

日期2019/06/25 17:58 by 來自網路

股票、基金、银行理财、债券、P2P等是我们日常生活中的投资渠道之一。但相信过去有什么投资是没有伤害过中国人的？也只有买房了房子从来没让咱们失望过。过去20年，不管你在哪个时间点买房，基本上持有3年以上，大概率都是能挣钱的自去年起，长...

股票、基金、银行理财、债券、P2P等是我们日常生活中的投资渠道之一。但相信过去有什么投资是没有伤害过中国人的？也只有买房了。

房子从来没让咱们失望过。过去20年，不管你在哪个时间点买房，基本上持有3年以上，大概率都是能挣钱的。
自去年起，长租公寓市场便成为了投资者眼中的一块肥肉。短短几个月内便迎来了房企、中介、银行等各类资本力量的进入。

根据数据显示，在全国知名房产企业中，已有万科、金地、龙湖、旭辉、绿地、万达、碧桂园等企业进军长租公寓市场。
还有研究机构指出，长租市场“起风”了，百强房企之中已有超过30家布局长租公寓领域，而这一势头还在延续。

长租公寓与传统中介租房的主要差异在于能提供优秀的服务和多样的装修风格，并且能让固定资产充分发挥效益。
从地域来说，我国现有的长租公寓布局以北上广深4个一线城市，以及南京、杭州、成都、武汉、天津、苏州等新一线城市的分布最为集中。
为了提高出租的收益率，万科、龙湖、保利等早一批布局长租公寓业务的“先头部队”则纷纷在今年提出了规模、盈利翻番的阶段目标。
租赁市场的快速、蓬勃发展也引发了业内的热议。买房再出租的投资模式正在被更多人深入挖掘利益。

房子是最安全的资产配置！

原因一
时间是你能获得的最好的财富杠杆
首先，房子本身自带杠杆。你只需要付3成首付，就能获得一套完整的房子。房子和普通消费品最大的不同之处就是， 3成首付就能买下一套房子。

期房交屋期间房价涨1倍，你的财富就增长3.3倍，这是一个很恐怖的财富杠杆倍数。

很多年轻人买房怕承担风险，觉得房子贵。相信我，没有供楼压力的房子绝对不是好房子，好房子都不会太便宜。
想要过好生活，需要给自己的人生多些目标。所谓的目标，就是在自己能力范围内，同时需要垫垫脚往上跳一跳的，这才叫目标吧，供楼也是一样！

这个世界最好的房子，就是你感觉有点贵，但是够一够就能买得起的房子。

10年后看今天，你会觉得你的月供真的不算什么

追溯中国的30年前，1989年，北京房价就已经达到1600-1900元/㎡。放在那时候的一桌酒席也才50块，一千多元/㎡的房价当时可是天价。

当时的大学生，一个月存50元就已经了不起了，存100年的钱才能买个40㎡左右的小房子。当时的他们有压力吗？

来到今天看，一千多元的房价算什么？30年前，对于北京来说还是很偏僻的四环现在都已经卖10万/㎡了。假如现在你供楼要1万/月。
相信我，10年后你回过头来看，真的不算什么！

要用未来的眼光看今天，要用未来的收入来衡量供楼，这才是最聪明最理性的思维！

原因二
房子是最能跑赢通胀的产品

根据央行近几年的通货膨胀率，2015年通胀12.8%，16年8.5%，17年7.5%，每一年你的钱都在大幅缩水。

如果你在15年初手上拿着一百万现金，从15年到17年期间，15年缩水11.4万、16年缩水7万、17年缩水5.7万。
三年下来，你手上的100万只相当于当时的76万元，你说恐怖不恐怖。如果再考虑房价的上涨就更恐怖了，看着存款和房价的差距越拉越大，简直令人绝望！

以目前银行的活期利息才0.35%，算上通胀就是负利率，把钱存银行都在亏钱！连通胀都跑不过，更别说跑赢房价了。

原因三
房子是最安全的资产配置之一

房子它不像股票，股票只是一个凭证，亏钱是一方面，最极端的可能也是会归零的。而房子，就算再怎么掉价，至少它可以住吧！若可以长期出租，那也不失于一种稳定型收益。

未来，世界多地租房需求看涨，未来供应将加大。长租市场成新风口，房企的争相布局，也推高了长租公寓房源的供应水平。
今年一季度，一、二线城市的租赁市场全面升温。对比春节前半个月，一线城市（北上广深）的租房需求增长分别达到179%、188%、253%、283%。杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等强二线城市的租房需求增长也十分迅猛。

和中国正在挣扎发展的长租市场不同，海外国家长租公寓占整体出租房源的比重可以达到25—30%，未来还有很大发展空间。

而要想在出租中获得更大的收益，房源的选择万分重要！睿府TU萃文苑就是满足所有条件的明星公寓。

睿府TU萃文苑位于地铁沿线，沿地铁线路可以横跨泰国南北，十分便利。毗邻著名高校法政大学，拥有着最优质与稳定的租客房源：法政大学在睿府TU萃文苑附近有27个学生宿舍和公寓，，学生与教职工的数量加在一起可以超过三万。
有如此优质的学校背书，睿府TU萃文苑的租金回报率只会更高。加上学生整体素质高，在出租时可以更加安心。

不仅如此，睿府TU萃文苑的周围还是一个泰国的大学城，不像居民区那样熙攘吵闹，睿府TU萃文苑的居住环境沐浴着浓郁的书香气息。
睿府TU萃文苑周围公共设施齐全，有法政大学附属医院，商场有睿府TU萃文苑商场、联华超市等大型商超，今后还将入住FUTURE PARK等一系列大型商城，为睿府TU萃文苑的住户提供生活购物一站式服务。

睿府TU萃文苑的绝佳地理位置还体现在BTS所带来的交通红利。根据REIC数据显示，曼谷第二季度地价涨幅最快的五个地区分别是以帕卡隆-邦纳为核心的BTS末端区域、被划入曼谷大都会区的佛统府
以坤巴统为核心的湄公河南岸的未来紫线橙线区域、同样被划入曼谷大都会区的未来红线末端区域的龙仔厝府和土地十分稀缺的曼谷核心区。
不难发现，这些区域不是已经进行过公共交通线路规划的地区，就是正在建立公共运输线或扩建线的地区。