日期2019/09/26 18:26 by 來自網路
相信大家在选购投资房产之时，一定会关注两个方面居住体验和投资回
而如果您有在海外购置房产的想法，那就不得不来比较一下海外房产和国内房产在这两个方面表现和实力如何其实中国的很多超一线城市，虽然表面十分繁华，大家更是削尖了脑袋想要拥有一...
相信大家在选购投资房产之时，一定会关注两个方面：
居住体验和投资回报。
而如果您有在海外购置房产的想法，那就不得不来比较一下海外房产和国内房产在这两个方面表现和实力如何。
其实中国的很多超一线城市，虽然表面十分繁华，大家更是削尖了脑袋想要拥有一席之位，但是从居住体验来谈，还真不一定比海外更好。
就比如北京的雾霾，虽然有所治理但依然十分猖獗，在家中打开窗户便是一阵难受。不仅是对成年人家里有孩子的家庭更是需要时时担心孩子的身体状况。
而出国旅游后我们会发现，国外的有些国家空气质量十分良好，简直像花园一般的存在。就比如东南亚的东方明珠——泰国曼谷。
曼谷的美丽正是她成为最受欢迎的旅游城市的原因，泰国其后温暖湿润，空气质量好，绿化茂密城市充满着自然的活力，十分宜居。
就算是在租金回报率方面，泰国也完全不输北京。泰国的公寓看起来整洁高大上，租金和它的房价比例基本可以达到8%-10%左右，而在北京，以北京现在的房价和租金回报率这个比例最多只能达到1.5%。
这样的性价比差距十分明显，投资上百万上千万的房产要忍受城市无法避免的雾霾，只能赚取极低的投资回报率，那为何不放眼国外，享受泰国美好的环境和很高的租金回报率呢？
曼谷的租金回报率并不是一成不变或者逐渐滑坡，它是紧紧跟随着经济走势的。曼谷近几年经济形式一直很好，BTS带来的交通红利更让曼谷成为政府规划中的一颗新星。
在曼谷投资会形成十分良好的循环链，即房价涨，租金也会跟着涨，因为地方越来越受欢迎，想来投资的人多了，地方越来越好，旅游的人也会越来越多。
曼谷的新项目TU睿府法政学墅便是一个高租金回报率的学区房项目。TU和其他的房产项目相比，学区房是他的一大亮点。学区房使得睿府法政学墅有了更稳定的客源和投资回报。
并且学生的质量也是数一数二地高，睿府法政学墅周边是大学城，以曼谷著名的法政大学(TU)为首，法政大学在附近有27个学生宿舍和公寓，学生与教职工的数量加在一起可以超过三万。睿府法政学墅被众多著名高校环绕，可以说是该区域“高素质”房源。
项目的周边有着众多大型商场，既满足了住户的需要，也吸引来了更多住户，更受学生的青睐。睿府法政学墅的地理位置不能说不优越，位于地铁沿线，纵横南北十分便利。
并且该区域也是曼谷第二季度地价涨幅最快的五个地区之一，未来将会承接更多政府的规划项目，成为曼谷的经济中心地段之一。
除此之外，睿府法政学墅之所以不害怕流失客源，是因为它最懂客户的需求。
投资睿府法政学墅，面对的租房群体便是周边以法政大学为首的高校的学生，满足学生的多样化需求才能使得该项目在附近的其他房源中脱颖而出。
另外睿府法政学墅全程都由法政大学的学生和老师参与设计，从装修风格到室内设计，从公共设施到周边店铺，无一不染上了学生独有的色彩，这怎么能使学生不倾心呢？
Live Every Day On The Top
“COMMON TU –睿府·法政学墅”高端学生公寓，位于曼谷北部，兰实区第一高楼，一座承载梦想的建筑，耀世启幕。
—— 与生俱来，卓尔不群
COMMON TU — 睿府·法政学墅
睿府·法政学墅，与法政大学一墙之隔的距离，与泰国的北大清华为邻，坐拥生态后花园，为投资者提供难得的机会。
项目十大亮点
- 文化底蕴：背靠法政大学，覆盖多个校园
- 需求庞大：12万待租客，升值潜力巨大
- 收益保障：接近100%的超高出租率回报
- 登高远眺：曼谷北部第一高楼，俯瞰大学城
- 城市出行：红色线BTS贯通
- 一带一路：中泰高铁兰实区中转站
- 配套齐全：吃住行游购娱一应俱全
- 强硬背书：获得法政大学校方支持
- 证照齐全：通过EIA环评审核，获得建筑许可证
- 无忧托管：专业托管公司，提供全方位托管服务，免除后顾之忧
目前全曼谷
唯一预售且开发商亲自承诺包租项目
项目信息
项目名称：COMMON TU 睿府·法政学墅
共31层，506个住宅单元4个商铺。
- 占地面积: 3，928 平方米
- 公共区域总面积: 1，826 平方米
- 绿化面积: 1，685 平方米
- 距离主路: 34.4 米
- 电梯数量: 3 部客梯 + 1部货梯
- 开工时间: 2019 年6月 (已通过泰国EIA环评)
- 竣工时间: 2021 年第四季度
- 物业费 55泰铢/平方米/月
- 大楼维修基金 600泰铢/平方米
三个房型：
- 单间 Studio26 Sq. M.
- 一房 1 Bedroom30 –31 Sq. M.
- 二房 2 Bedroom51 Sq. M.
公共配套设施：
- Lobby Lounge大堂
- 4 Shops商铺
- 双层超大空间健身房
- 多功能室
- 精英学习空间
- 活动室
- 静谧室
- 顶楼无边际泳池
- 阳光屋
- 6米高的阅读室 180 平米
- 车位数量Parking : 239 Lots (47.23%)
- 摩托车停车区
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