日期2020/03/06 13:30 by 來自網路
——棕榈湾壹号的EIA已通过并核
重磅好消
惟一芭提雅CBD海景房预售项目获得EIA 的棕榈湾EIA通过后工程将如火如荼的进行，未来很快就能在芭提雅市中心与大家见面趁着EEC东部走廊的发展，想投资泰国芭提雅，棕榈湾集团开发Palm...
—— 棕榈湾壹号的EIA已通过并核发
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重磅好消息！
惟一芭提雅CBD海景房预售项目获得EIA 的棕榈湾壹号
EIA通过后工程将如火如荼的进行，未来很快就能在芭提雅市中心与大家见面。
趁着EEC东部走廊的发展，想投资泰国芭提雅，棕榈湾集团开发Palm Bay One， 有着距离著名的芭提雅步行街仅仅600米的优秀地理位置，无敌的户户海景，品质推荐，托管长达8年，前三年保底6％
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—— 什么是EIA？
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这个标志对于在泰国置业购买房产的人来说非常重要，因为它不仅关系到你在泰国置业的安全指数，还和你购买之后的利润有着密切的联系。
EIA是英文“Environmental Impact Assessment”的简称，中文翻译过来是：环境影响评估。
这是泰国的一项制度，为研究评估企业公司将开发的重要项目和活动给环境造成的影响而设立的，它是公寓、别墅、高铁等重点城市更新项目修建的第一步。
就连知名的中泰高铁项目确认修建前期也走过漫长的EIA审批过程。
—— 什么地产项目需要通过EIA？
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- 公寓类总户数达到80间以上，或占地面积超过 4，000平方米以上。
- 房屋项目占地分子地块总数超过500份，或100莱土地。
—— EIA研究评估有哪些方面？
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四大方面
- 自然环境：项目的开发对周边土地、水源、空气、噪音等自然因素有什么影响；
- 生态环境：项目的开发对周边森林、林木动物、水生动物、珊瑚等有何影响；
- 人类居住环境：项目开发对周边当地居民的生活影响，如土地的利用方面；
- 社会质量：项目开发对周围群众生活状态、经济体制、就业、风俗习惯、信仰、价值观以及包括风景美观方面的影响。
—— EIA对于泰国房产有什么影响？
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泰国房地产项目必须进行这项重要的检测评估，它是一个项目是否可以顺利起建的保证，而报告结果会影响房产项目的开发建设及发展方向；
泰国国家环境局的自然资源环境部（NEB）负责并具有对泰国EIA批准的最终通过和解释权。由于EIA评估过程异常严格，能否尽快通过EIA环境评估在泰国是对房产开发商实力的一大考验。
一般开发商会在项目开工前把所有文件递交“环境影响分析部”，也就是审核EIA的部门，大约需要6个月的审核时间。假若没能通过，那么就修改方案继续提交直至审核通过为止。
根据泰国环评法律规定，相关的行业需获得EIA之后才可以开始项目建设，房地产作为规定行业之一，开发商必须获得EIA批准后才能开始挖地建房，
如果项目不能通过EIA，开发商就拿不到建筑许可证；而如果项目提前开建，最终没能通过EIA的审核，那么项目也会被立即叫停并予以处罚。
—— 现有售卖的项目通过EIA审核了吗？
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很多现有的泰国地产项目是边等待EIA的审核边提前销售。泰国法律虽规定没通过EIA审核不能开始动工建设，但未规定不能提前销售，
因此许多项目在拿到EIA之前往往给出一个“预售”价格用来吸引客源，预售价格一定会比拿到EIA后正式开盘销售的价格要低。
—— 加设轻轨！为何芭堤雅成为退休必选之地？
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芭堤雅除了计划将有高铁通过外，目前正在进行轻轨规划项目，使得芭提雅不但有着优美的景色与海湾，更将成为新经济与旅游兼具的重心!
连接曼谷廊曼机场、素汪纳普机场和罗勇府乌达抛机场的高铁是泰国政府力推的高附加值产业新城—东部经济走廊中的重点基础设施项目，也将在芭堤雅设站。
根据东部经济走廊特别发展计划（EEC）的芭堤雅轻轨项目最初确定是芭堤雅市的经营者负责研究和设计路线
在披露信息中发现有计划开发不同的轻轨（LRT）系统。这是一条从火车站出来的直线（芭堤雅的原始火车站在铁路沿线在7号高速公路交叉路口和Pornprapa Nim交叉路口之间）到城堡附近的第二路并分开到北方在海豚回旋处的尽头，以及在芭堤雅中央路的南端。
除了轻轨系统外，OTP还计划为芭堤雅提供BRT：即公交，快速公交或特快巴士，目前由曼谷沙吞（BTS Sathorn）的Krungthep Thanakom Company Limited直接在曼谷Maha Nakorn提供到Ratchaphruek轻轨站，相距16公里，以相反的方向往返。
一座杰出的地标建筑，足以改变这个城市
Palm Bay 1 — Pattaya 棕榈湾壹号
近年来“轻奢”风盛行，渐渐人群热衷轻奢产品、轻奢生活，但是，到底怎样的产品才真正符合“轻奢“？我们该如何正确解读“轻奢”二字呢？
Palm Bay 1 棕榈湾壹号项目完美诠释了
轻奢优雅对待生活的态度。棕榈湾壹号项目不仅有独一无二的海景，还有配备直升飞机和智能自动化泊车系统。
总价60万人民币起
拥有面朝大海的海景永久产权
Palm Bay 1 — Pattaya 棕榈湾壹号
一幢41层的高端住宅大楼，楼高140米
全海景落地窗，芭提雅海滩近在咫尺
简约轻奢，代表着自由与贵气，低调奢华，进击与传统。
棕榈湾壹号项目追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染，配色以玫瑰金、深色的木色为主调，呈现皇室贵族般的品味。
轻奢是一种格调
格调是质感的延伸
定制随心 品质私享
Custom-made with heart
项目介绍
项目名称：Palm Bay 1 Pattaya 芭提雅棕榈湾壹号
开发团队：PALM BAY GROUP 棕榈湾地产开发集团
地理位置：芭提雅2路和Thappraya 路交界处；500米到达芭提雅海摊、步行街及核心商圈
占地面积：2，586平米
项目类型：（期房）41层353单元高端公寓，7个商铺
项目特色：芭提雅市中区/繁华地段/尖端科技， 顶级海景房
项目产权：永久产权，世代传承
户型类别：
一居室：24.75-26.50平米
两居室：29.50-50.70平米
28层空中别墅两&三居室 118.5&158平米（带花园泳池&无敌海景）
38-39顶级Penthouse 153.7-176.6平米
*vip 定制你的专属顶级空中家园
物业费用：50 泰铢/平米/月，一年一付
大楼基金：800 泰铢/平米，仅付一次
车位数量：80个
项目价格：均价14 万泰铢/平米
包租3年6%优质项目
全泰国首家配备直升飞机
9米超星级入户大堂
全芭提雅首家配备智能泊车系统
无边际空中海景泳池
空中海景桑拿房
空中海景日式温泉
来自海洋的呼唤
棕榈湾壹号 - Palm Bay 1 Pattaya
高端定制星级住宅
尊贵奢华传世之作
“芭提雅棕榈湾壹号”
超越你对“海景豪宅”的所有想象
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