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曼谷水岸豪宅，湄南河畔四季水岸香榭
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曼谷水岸豪宅，湄南河畔四季水岸香榭
預售屋
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基地地址: 泰國曼谷位於曼谷湄南河畔，石龍軍路64號，陽那瓦，沙吞10120 |
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樓層: 地上 73 層 |
總戶數: 355戶 |
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主力房型: 37平米,130平米 |
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屬性: 公寓 |
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投資興建: CountryGroup Development&Four Seasons |
車位: -- |
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交屋日期: 2017-4-26 |
公開銷售日期2017-4-26 |
諮詢電話:
400-8600-910 北京
400-6090-106 上海
06-2454290 台灣
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瀏覽人數:8197人
最近更新:2017/04/26
有效期限:2017/07/25
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[我有興趣]
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物業費:
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120 泰銖/平米 |
裝潢程度:
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精裝修
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窗外景觀: |
請選擇 |
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修繕基金:
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1000 泰銖/平米 |
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戶外街景: |
鄰大馬路... |
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附家具: |
有 |
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◎特色說明1
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▸ 預計完工： 2018 年第四季
▸ 產權限制： 75 年限期產權
曼谷湄南河四季水岸公寓坐落於歷史底蘊濃厚且繁華的石龍軍路，這裡是曼谷最古老的城市中心，從項目往北看去，依次是領館區、中國城、政府機構，然後便是著名的大皇宮。 |
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◎特色說明2
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◎個案概況
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項目名稱：曼谷四季水岸公寓（ Four SeasonsPrivate Residences ）
開發商： CountryGroup Development&Four Seasons
地理位置：位於曼谷湄南河畔
基地面積：整體計劃約 1 萬 7 千坪
樓層：地上 73 層
總戶數： 355 戶
坪數：約 37~130 坪
格局： 2~5 房
個案介紹
● 共 73 層樓，每個單位皆為邊間，同時享有湄南河與曼谷城市景觀。
● 每戶皆有 180 度景觀，四房更超過 270 度。
● 曼谷唯一由四季酒店提供與四季物業管理服務相同水平的豪宅。
● 為保留永恆的景觀，開發商 CGD 把四季水岸香榭住宅規劃在較低樓層的四季酒店及嘉佩樂酒店之間，給予住戶最好的景觀。
周邊還有眾多世界一流酒店、商場、國際學校、購物中心、精品市場。曼谷湄南河四季水岸香榭交通極度便利，與多條主要公共交通線路相連，離 BTS 鄭達信大橋站距離 800 米，無論是行或乘船前往附近的城市捷運線，或者是驅車前往僅 5 分鐘車程的 Chan 高速路入口，均能快速抵達目的地。
結合代表性酒店及超頂級私人住宅
● 水岸豪宅，世界富豪爭相追逐的焦點。
深受國際名人歡迎的四季酒店
● 全球高級酒店品牌中獲得最多五星等的酒店，質量控管一致，不受國家或區域影響。
● Tom Cruise 、 KeanuReeves 、 AngelinaJolie 等國際巨星皆為四季酒店的忠誠客戶，他們特別喜愛布達佩斯的四季酒店。
● 巴黎喬治五世也別有一番風味，運用鮮花為建築主要元素與其他宮殿式酒店的風格絕然不同。
泰國首都曼谷，頂端住宅市場早已是國際買盤，除了拚設計比規劃，更進一步推出結合五星級飯店的管理服務，才能攻下國際買家的心。與四季酒店合作的超豪宅案「四季水岸香榭」，頂樓有停機坪，住戶擁私人碼頭，還有飯店人員幫你送餐跟收拾房間，奢華程度超出想像。
東方威尼斯
● 觀光大國泰國政治、經濟穩健，首都曼谷位於東盟心臟的地理位置。
● 2015 年 GDP2.8% ，為東南亞第二大經濟體。
● 砸重金投資基礎建設，更再 2016 年 8 月開通捷運紫線。
● 眾多國際總部與企業設立於此，其中包括谷歌、華維、聯合利華、資誠。
豪宅之所以身價不凡，關鍵就在其稀有性，尤其是河岸豪宅，之所以珍貴，除了開髮素地難尋外，河岸兩側通常是城市歷史發展的起源，也是最成熟的地段。曼谷最淵遠流長的就是有「母親之河」之稱的湄南河。河岸兩側，有奢華的五星級酒店，有高端的購物商場，也有百年曆史的古蹟建築，掌握著城市的經濟命脈。以泰國為基地的國際級開發商 CountryGroup Development PLC ，正在打造結合兩個五星級國際飯店－四季酒店 (FourSeasons Hotel) 及嘉佩樂酒店 (CapellaHotel) ，和亞洲唯一結合四季酒店管理服務的私人住宅案－「四季水岸香榭」 (FourSeasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River) 。
湄南河畔集結五星酒店與百年建築
● 四季水岸香榭為亞洲第一座四季水岸住宅。
● 四季水岸香榭座落於湄南河畔第一排，享有私人碼頭。
● 沿湄南河岸為希爾頓酒店、半島酒店、東方文華、香格里拉酒店、 Shrewsbury 國際學校及 Asiatique 河濱碼頭夜市。
湄南河僅存精華地段
● 四季水岸香榭開發案：共 14 英畝 ( 約 17，383 坪 ) 基地面積，總造價 320 億泰銖。此開發案包括 73 層樓高的四季水岸香榭及 9 層樓高的四季酒店與 11 層樓高的嘉佩樂酒店。
● 湄南河岸未來城市再開發案：規劃靈感來自於紐約高架公園 (High Line) ，將打造曼谷市第一個橫跨 3.5 公里的大型水岸河景公園自鄭皇橋開始到接近察殿河畔酒店為止。此計劃結合了公園綠地、戶外娛樂與防洪設施，並建立徒步區、單車道路與公共活動空間。
建築外觀由設計出不少全球知名飯店的國際知名建築師 Jean-Michel Gathy 操刀，總樓高 73 層，屋頂為直升機停機坪，所以 72 、 73 樓沒有規劃住宅。64 至 66 樓是住戶專屬的四季俱樂部，由飯店統一管理，包含有品酒室、雪茄室、畫室、高爾夫球模擬室等一般住宅少見的設施，和目前全曼谷最高的無邊際泳池。
室內設計則是全盤由 BAMO Inc. 負責， 130 坪的樣品屋大面開窗，擁有 270 度的河景視角，展示了住戶的水岸生活。樣品屋設計色調沉穩，走經典現代風，窗外就是一覽無遺的湄南河景。
擁有室內至少 180 度的觀景，三居四居的觀景面更超過 200 度，盡攬湄南河與曼谷城市的雙重全景，更擁有 350 米最長河畔休閒長廊及豐富的生活娛樂設施。曼谷四季水岸公寓還配備了先進的智能家居系統，業主在到家前通過手機或 Ipad 就能控制自家的空調、燈泡等電器設施，符合最新居住理念和風潮。
「四季水岸香榭」建材選用高檔，樣品屋展示的廚房空間為全標配，海外買家不必再為室內裝潢設計傷腦筋，現場也有提供含家具配套的銷售。住在這裡就像住在飯店一樣，不過更好的是這裡是你私人的空間。
★ 公共設施
高挑 5.5 米的一樓大廳
一樓河畔尊榮休憩室
尊榮休閒娛樂平台
(3F) ：無邊際泳池、兒童泳池與兒童樂園、戶外按摩浴池、沙龍、蒸氣室及桑拿等設施。
四季俱樂部
( 64 – 66F ) ：住戶私享酒吧、私人藏酒窖、室內高爾夫、雪茄室、撞球室、書房、音樂室、戶外觀星台、頂樓燒烤區、頂樓無邊際泳池等設施。
健身中心
商務會議室
圖書館
青少年活動中心
音樂工作室
藝術工作室
私人有氧運動區
陽光房
高速電梯
停車場
花園
24 小時安保
CCTV 監控室
等等
★ 頂級配備
● 智能型住宅：住戶到家前透過手機或 iPad 就能控制自家的電器用品。
● 廚房電器：德國頂級品牌 Gaggenau
● 浴缸品牌：澳洲據”奢侈品代名詞” 之稱的 Apaiser
● 龍頭品牌：龍頭界的“勞斯萊斯”– Dornbracht
衛浴設備使用澳洲據”奢侈品代名詞” 之稱的 Apaiser 及龍頭界有“勞斯萊斯” 之稱的 Dornbracht
開發與設計團隊
● 康蒂集團旗下上市公司 Country Group Development (CGD ) 與四季酒店連手打造，由四季酒店提供物業管理服務。
● 四季水岸香榭住宅市內設計：由四季酒店室內設計團隊 Denniston 及舊金山 Millennim Tower 室內設計團隊 BAMO 擔任。
● 四季水岸香榭住宅建築設計：由建築團隊 HamiltonsInternational 擔任。
開發商執行長 Ben Taechaubol 的父親發跡於曼谷中國城，如今集團版圖觸角跨及地產、教育、能源等不同領域，順道一提，他哥哥 Bee Taechaubol 收購了一個意大利的足球隊。從小在海外讀書的他，不只非常俊俏，講話也非常斯文有禮完全沒有驕氣。他說這個開發案因為基地實在太稀有，所以集團是非常的用心，完全以國際級水平打造，也因此才會找以精緻服務聞名的四季酒店一起合作。
雖然有精緻的設計規畫和配備，比起全球房價，曼谷顯然親切許多， 2 房含輕裝潢的產品總價約 3600 萬元台幣起。目前的買家當中約一半是泰國本地客層，海外買家有很多來自香港，畢竟比起香港、台灣的頂級豪宅，這裡只需二分之一左右的價格。全案預計 2018 年第四季完工。
投資亮點
● 觀光大國泰國政治、經濟穩健，首都曼谷位於東盟心臟的地理位置。
● 根據瑞普萊坊統計， 2015 年年底曼谷市的 Super Prime Condominium ( 超頂級豪宅 ) 僅有 10 棟，佔房屋總供應量 5% 。
● 湄南河岸未來城市再開發案，打造曼谷市第一個橫跨 3.5 公里的大型水岸河景公園。
● 四季水岸香榭開發案斥資 320 億泰銖打造曼谷精華區面積最大水岸計劃。
● 四季水岸香榭為超頂級豪宅，座落於湄南河畔第一排，享有私人碼頭。
● 四季水岸香榭由康蒂集團旗下上市公司 Country GroupDevelopment 及四季酒店連手打造，提供四季酒店物業管理服務。
● 四季水岸香榭坐落於歷史底蘊濃厚且繁華的?石龍軍路?旁。
● 四季水岸香榭 73 層樓各單位皆享湄南河與曼谷城市景觀， 66 樓無邊際泳池等奢華公設一應俱全。
● 四季水岸 |
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◎交通設施
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◎周邊學校
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◎生活機能(內)
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◎生活機能(外)
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