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THE ESSE ASOKE曼谷CBD 市中心雙捷運豪宅
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THE ESSE ASOKE曼谷CBD 市中心雙捷運豪宅
預售屋
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基地地址: 泰國曼谷333 Sukhumvit 21, Khwaeng Khlong Toei, Wattana, Bangkok 10110 Thailand (近MRTSukhumvit站及BTS Asok站) |
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樓層: 55F |
總戶數: 0戶 |
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主力房型: 37平米,75.5平米 |
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屬性: 公寓 |
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投資興建: SinghaEstate Public Company Limited |
車位: -- |
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交屋日期: 2017-5-12 |
公開銷售日期2017-5-12 |
諮詢電話:
400-8600-910 北京
400-6090-106 上海
06-2454290 台灣
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瀏覽人數:3351人
最近更新:2017/10/16
有效期限:2018/01/14
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[我有興趣]
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物業費:
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80.0 泰銖/平米 |
裝潢程度:
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精裝修
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窗外景觀: |
請選擇 |
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修繕基金:
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0 泰銖/平米 |
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戶外街景: |
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附家具: |
有 |
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◎特色說明1
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說起ASOK 兩個，熟悉曼谷的都不陌生，這裡是曼谷的CBD ，說在這裡上班可能就和香港人說我公司在中環，北京人說我公司在國貿，紐約人說我公司在華爾街一樣（說到這，Silom －Sathorn 娘娘坐不住了，因為“ 他” 也是曼谷的CBD 及金融中心，當然我承認，這兩個地方在商務和金融上的作用旗鼓相當，只是一個是直男，一個亦攻亦受，在泰國待久了的，請體會）。 |
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◎特色說明2
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這一條街上錯落林立著各式寫字樓，很多大型跨國企業的東南亞或泰國地區總部都設立在這裡。可是不是所有開發商叫的Asok ，都是Asok ，Asok 是一條長3 公里，跨越三個地鐵站的路，其中我們常說的Asok 有可能是Asok 十字路口，Asok －Montri ，Asok －Din Daeng 以及Asok －Ratchada ，其中，只有Asok 十字路口及Asok －Montri 是Asok 最中心的位置，這裡的新盤均價都在20 萬泰銖以上。所以有人再和你提Asok 時，問清楚了，不同位置均價差別從13 萬到23 萬泰銖每平米很簡單。 |
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◎個案概況
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建商：SinghaEstate Public Company Limited.
項目類型：預售屋基地面積：2-2-74.4 萊 ( 4，297.6 平方米)
產權類別：永久產權
總樓層： 55 層樓豪宅
房型：1 房 1 衛37.00 – 53.00 平方米
2 房 2 衛75.50 – 84.00 平方米
Penthouse 104.50 – 195.50 平方米
總戶數：419 戶
物業裝修：天地壁( 含全屋壁紙、遮光窗簾) 、德國SIEMENS 廚具及微波爐、內嵌式冰箱、衛浴、空調、衣櫃。
完工時間：2018 年第四季
停車位：468 個，由地下2 樓到9 樓1 房配有1 個停車位，2 房及Penthouse 則各配有2 個停車位；超跑及重型機車專屬車位
管理費：80 泰銖/ 每平方米/ 月
Sinking Fund 大樓維護基金：800 泰銖/ 每平方米( 一次性繳付)
★公共設施
1. 24 小時保安人員及閉路電視門禁卡
2. 1 樓：豪華氣派大堂1，000 平方米門前庭院重型機車配件防盜櫃高爾夫球具及行李儲藏室郵件箱洗衣房司機等候室
3. 10 樓：景觀庭園
4. 33 樓：空中360 度無邊際游泳池兒童池按摩浴池池畔露台區蒸氣室跳水池空中健身房高爾夫球練習模擬室
5. 43 樓：交誼廳閱讀室商務中心及會議室(S 、M 、L 三種房型) 高空露天陽台
說起ASOK 兩個，熟悉曼谷的都不陌生，這裡是曼谷的CBD ，說在這裡上班可能就和香港人說我公司在中環，北京人說我公司在國貿，紐約人說我公司在華爾街一樣（說到這，Silom －Sathorn 娘娘坐不住了，因為“ 他” 也是曼谷的CBD 及金融中心，當然我承認，這兩個地方在商務和金融上的作用旗鼓相當，只是一個是直男，一個亦攻亦受，在泰國待久了的，請體會）。
這一條街上錯落林立著各式寫字樓，很多大型跨國企業的東南亞或泰國地區總部都設立在這裡。可是不是所有開發商叫的Asok ，都是Asok ，Asok 是一條長3 公里，跨越三個地鐵站的路，其中我們常說的Asok 有可能是Asok 十字路口，Asok －Montri ，Asok －Din Daeng 以及Asok －Ratchada ，其中，只有Asok 十字路口及Asok －Montri 是Asok 最中心的位置，這裡的新盤均價都在20 萬泰銖以上。所以有人再和你提Asok 時，問清楚了，不同位置均價差別從13 萬到23 萬泰銖每平米很簡單。
★開發商介紹
說起 SinghaEstate Public Company Limited. 大家可能會很陌生，可是看到底下這個標誌大家就不陌生了。這個開發商泰國知名啤酒企業 SINGHA 旗下子公司， SINGHA 可謂是泰國前五的跨國企業，涉及領域廣泛，近幾年隨著泰國房地產的蓬勃發展， Singha 終於動用了自己在 Asok 存了幾十年的地開發成豪宅公寓以造福 Asok 民眾，從此堵車是路人。
★區域介紹
ASOK 公認為是泰國曼谷最重要，最保值的地段之一， ASOK 路口是兩個主要道路曼谷蘇坤逸路 21 巷和素坤逸路的交叉口，雙捷運 BTS 及 MRT 可避免非常繁忙的汽車壅塞，在尖峰時刻輕鬆簡單到達您想要去的地點，離機場快線 Makkasan 站僅一站之隔。導語介紹過 Asok 的重要性，下面這張圖大家可以看到 Asok 區的辦公樓是有多麼的密集，而 Asok 的公寓樓是有多麼稀少。人多樓少，這也就是為什麼這裡的房價一直嗖嗖往上漲。圖片來源： ThinkOf Living ，藍字部分為公寓，紅字為寫字樓。
★項目介紹
位於曼谷市中心的心臟地帶，鄰近雙捷運 MRTSukhumvit 站 ( 約 550 米 ) 及 BTSAsok 站 ( 約 700 米 ) 、 MRTPhetchaburi 站 ( 約 650 米 ) 、機場快線 Makkasan 站 ( 約 800 米 ) 、高速公路 ( 約 1.2 公里 ) ，附近還設有知名百貨商場 Terminal 21( 約 700 米 ) 、學校 SrinakharinwirotUniversity 及女子學校 WattanaWittaya Academy 、商辦大樓、酒店及醫院等等，無論在交通、生活、教育及醫療都很便利。
THE ESSE ASOKE 在項目建築品質上力爭奢華。層高為 3 米高，在室內及公共區域採用頂級奢華建材，極盡苛求，精心設計的室內裝潢與格局，每一個單位都採用智能設計以及符合人體工學的高效能空間，高級內嵌式冰箱、隱藏式鞋櫃，給您最佳的舒適性及便利性。 作為高端項目，這個項目的一個賣點之一就是私密性，每一層只有 12 戶。而這個項目的另一個賣點，還是私密性，它是當國道設計，也就是說，您會有鄰居，但是不會有對門。作為一個面向高收入人群的項目，私密性可能會是最終決定這個項目級別的很重要的因素。The Esse Asoke 的公共設施主要分在兩層，一個是 33 層，一個是 43 層， 33 層是游泳池，健身房以及休閒中心。43 層是商務中心，私人會所以及圖書館。
★投資建議
首先如果您是一定很糾結這個項目能不能為您帶來每年5% －6% 的租賃回報，那麼各位看官可以關掉這個頁面，點選下一個項目了。因為作為一個豪宅項目，從價格層面來說以及周圍的租賃市場，這個項目很難做到那麼漂亮的租賃。可是從項目增值來看，因為這附近土地資源的稀缺性，這個項目位置的特殊性（CBD 的中心位置），以及它的地標性，未來的升值空間可以說是無限大的。建議選擇40 多平米的大一房，因為這樣既兼顧了自住，也兼顧了很好的未來租賃。在選擇時，可以選擇朝東的戶型，朝東是泰國著名的傳媒學院，這塊地被出售去做高層公寓和商辦樓的可能性幾乎為零，保證了視野的舒適。同時朝北及朝南戶型則是適合喜歡曼谷大都市繁華夜景的朋友。 |
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◎交通設施
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ASOK 公認為是泰國曼谷最重要，最保值的地段之一， ASOK 路口是兩個主要道路曼谷蘇坤逸路 21 巷和素坤逸路的交叉口，雙捷運 BTS 及 MRT 可避免非常繁忙的汽車壅塞，在尖峰時刻輕鬆簡單到達您想要去的地點，離機場快線 Makkasan 站僅一站之隔。導語介紹過 Asok 的重要性，下面這張圖大家可以看到 Asok 區的辦公樓是有多麼的密集，而 Asok 的公寓樓是有多麼稀少。人多樓少，這也就是為什麼這裡的房價一直嗖嗖往上漲。圖片來源： ThinkOf Living ，藍字部分為公寓，紅字為寫字樓。
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◎周邊學校
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◎生活機能(內)
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◎生活機能(外)
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