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THE ESSE ASOKE曼谷CBD 市中心雙捷運豪宅
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THE ESSE ASOKE曼谷CBD 市中心双捷运豪宅
预售屋
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基地地址: 泰国曼谷333 Sukhumvit 21, Khwaeng Khlong Toei, Wattana, Bangkok 10110 Thailand (近MRTSukhumvit站及BTS Asok站) |
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楼层: 55F |
总户数: 0户 |
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主力房型: 37平米,75.5平米 |
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属性: 公寓 |
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投资兴建: SinghaEstate Public Company Limited |
车位: -- |
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交屋日期: 2017-5-12 |
公开销售日期2017-5-12 |
咨询电话:
400-8600-910 北京
400-6090-106 上海
06-2454290 台湾
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浏览人数:3352人
最近更新:2017/10/16
有效期限:2018/01/14
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[我有兴趣]
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物业费:
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80.0 泰铢/平米 |
装潢程度:
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精装修
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窗外景观: |
请选择 |
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修缮基金:
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0 泰铢/平米 |
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户外街景: |
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附家具: |
有 |
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◎特色说明1
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说起ASOK 两个，熟悉曼谷的都不陌生，这里是曼谷的CBD ，说在这里上班可能就和香港人说我公司在中环，北京人说我公司在国贸，纽约人说我公司在华尔街一样（说到这，Silom －Sathorn 娘娘坐不住了，因为“ 他” 也是曼谷的CBD 及金融中心，当然我承认，这两个地方在商务和金融上的作用旗鼓相当，只是一个是直男，一个亦攻亦受，在泰国待久了的，请体会）。 |
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◎特色说明2
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这一条街上错落林立着各式写字楼，很多大型跨国企业的东南亚或泰国地区总部都设立在这里。可是不是所有开发商叫的Asok ，都是Asok ，Asok 是一条长3 公里，跨越三个地铁站的路，其中我们常说的Asok 有可能是Asok 十字路口，Asok －Montri ，Asok －Din Daeng 以及Asok －Ratchada ，其中，只有Asok 十字路口及Asok －Montri 是Asok 最中心的位置，这里的新盘均价都在20 万泰铢以上。所以有人再和你提Asok 时，问清楚了，不同位置均价差别从13 万到23 万泰铢每平米很简单。 |
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◎个案概况
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建商：SinghaEstate Public Company Limited.
项目类型：预售屋基地面积：2-2-74.4 莱 ( 4，297.6 平方米)
产权类别：永久产权
总楼层： 55 层楼豪宅
房型：1 房 1 卫37.00 – 53.00 平方米
2 房 2 卫75.50 – 84.00 平方米
Penthouse 104.50 – 195.50 平方米
总户数：419 户
物业装修：天地壁( 含全屋壁纸、遮光窗帘) 、德国SIEMENS 厨具及微波炉、内嵌式冰箱、卫浴、空调、衣柜。
完工时间：2018 年第四季
停车位：468 个，由地下2 楼到9 楼1 房配有1 个停车位，2 房及Penthouse 则各配有2 个停车位；超跑及重型机车专属车位
管理费：80 泰铢/ 每平方米/ 月
Sinking Fund 大楼维护基金：800 泰铢/ 每平方米( 一次性缴付)
★公共设施
1. 24 小时保安人员及闭路电视门禁卡
2. 1 楼：豪华气派大堂1，000 平方米门前庭院重型机车配件防盗柜高尔夫球具及行李储藏室邮件箱洗衣房司机等候室
3. 10 楼：景观庭园
4. 33 楼：空中360 度无边际游泳池儿童池按摩浴池池畔露台区蒸气室跳水池空中健身房高尔夫球练习模拟室
5. 43 楼：交谊厅阅读室商务中心及会议室(S 、M 、L 三种房型) 高空露天阳台
说起ASOK 两个，熟悉曼谷的都不陌生，这里是曼谷的CBD ，说在这里上班可能就和香港人说我公司在中环，北京人说我公司在国贸，纽约人说我公司在华尔街一样（说到这，Silom －Sathorn 娘娘坐不住了，因为“ 他” 也是曼谷的CBD 及金融中心，当然我承认，这两个地方在商务和金融上的作用旗鼓相当，只是一个是直男，一个亦攻亦受，在泰国待久了的，请体会）。
这一条街上错落林立着各式写字楼，很多大型跨国企业的东南亚或泰国地区总部都设立在这里。可是不是所有开发商叫的Asok ，都是Asok ，Asok 是一条长3 公里，跨越三个地铁站的路，其中我们常说的Asok 有可能是Asok 十字路口，Asok －Montri ，Asok －Din Daeng 以及Asok －Ratchada ，其中，只有Asok 十字路口及Asok －Montri 是Asok 最中心的位置，这里的新盘均价都在20 万泰铢以上。所以有人再和你提Asok 时，问清楚了，不同位置均价差别从13 万到23 万泰铢每平米很简单。
★开发商介绍
说起 SinghaEstate Public Company Limited. 大家可能会很陌生，可是看到底下这个标志大家就不陌生了。这个开发商泰国知名啤酒企业 SINGHA 旗下子公司， SINGHA 可谓是泰国前五的跨国企业，涉及领域广泛，近几年随着泰国房地产的蓬勃发展， Singha 终於动用了自己在 Asok 存了几十年的地开发成豪宅公寓以造福 Asok 民众，从此堵车是路人。
★区域介绍
ASOK 公认为是泰国曼谷最重要，最保值的地段之一， ASOK 路口是两个主要道路曼谷苏坤逸路 21 巷和素坤逸路的交叉口，双捷运 BTS 及 MRT 可避免非常繁忙的汽车壅塞，在尖峰时刻轻松简单到达您想要去的地点，离机场快线 Makkasan 站仅一站之隔。导语介绍过 Asok 的重要性，下面这张图大家可以看到 Asok 区的办公楼是有多麽的密集，而 Asok 的公寓楼是有多麽稀少。人多楼少，这也就是为什麽这里的房价一直嗖嗖往上涨。图片来源： ThinkOf Living ，蓝字部分为公寓，红字为写字楼。
★项目介绍
位於曼谷市中心的心脏地带，邻近双捷运 MRTSukhumvit 站 ( 约 550 米 ) 及 BTSAsok 站 ( 约 700 米 ) 、 MRTPhetchaburi 站 ( 约 650 米 ) 、机场快线 Makkasan 站 ( 约 800 米 ) 、高速公路 ( 约 1.2 公里 ) ，附近还设有知名百货商场 Terminal 21( 约 700 米 ) 、学校 SrinakharinwirotUniversity 及女子学校 WattanaWittaya Academy 、商办大楼、酒店及医院等等，无论在交通、生活、教育及医疗都很便利。
THE ESSE ASOKE 在项目建筑品质上力争奢华。层高为 3 米高，在室内及公共区域采用顶级奢华建材，极尽苛求，精心设计的室内装潢与格局，每一个单位都采用智能设计以及符合人体工学的高效能空间，高级内嵌式冰箱、隐藏式鞋柜，给您最佳的舒适性及便利性。 作为高端项目，这个项目的一个卖点之一就是私密性，每一层只有 12 户。而这个项目的另一个卖点，还是私密性，它是当国道设计，也就是说，您会有邻居，但是不会有对门。作为一个面向高收入人群的项目，私密性可能会是最终决定这个项目级别的很重要的因素。The Esse Asoke 的公共设施主要分在两层，一个是 33 层，一个是 43 层， 33 层是游泳池，健身房以及休闲中心。43 层是商务中心，私人会所以及图书馆。
★投资建议
首先如果您是一定很纠结这个项目能不能为您带来每年5% －6% 的租赁回报，那麽各位看官可以关掉这个页面，点选下一个项目了。因为作为一个豪宅项目，从价格层面来说以及周围的租赁市场，这个项目很难做到那麽漂亮的租赁。可是从项目增值来看，因为这附近土地资源的稀缺性，这个项目位置的特殊性（CBD 的中心位置），以及它的地标性，未来的升值空间可以说是无限大的。建议选择40 多平米的大一房，因为这样既兼顾了自住，也兼顾了很好的未来租赁。在选择时，可以选择朝东的户型，朝东是泰国着名的传媒学院，这块地被出售去做高层公寓和商办楼的可能性几乎为零，保证了视野的舒适。同时朝北及朝南户型则是适合喜欢曼谷大都市繁华夜景的朋友。 |
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◎交通设施
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ASOK 公认为是泰国曼谷最重要，最保值的地段之一， ASOK 路口是两个主要道路曼谷苏坤逸路 21 巷和素坤逸路的交叉口，双捷运 BTS 及 MRT 可避免非常繁忙的汽车壅塞，在尖峰时刻轻松简单到达您想要去的地点，离机场快线 Makkasan 站仅一站之隔。导语介绍过 Asok 的重要性，下面这张图大家可以看到 Asok 区的办公楼是有多麽的密集，而 Asok 的公寓楼是有多麽稀少。人多楼少，这也就是为什麽这里的房价一直嗖嗖往上涨。图片来源： ThinkOf Living ，蓝字部分为公寓，红字为写字楼。
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◎周边学校
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◎生活机能(内)
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◎生活机能(外)
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