为什么国人2017年赴泰国买房的热度高居不下

近年来，越来越多的中国朋友来泰国投资，泰国也在全球中被公认是吸引外资企业最为成功的国家之一。如同晓实在开头的引言，最主要的原因就是因为喜欢泰国。喜欢他的友善、简单；喜欢他的文化风情；喜欢他的空气新鲜、环境便利...

设想你有100万，可买北京中心城区10平米的厨房、上海机场附近12平米的卫生间、杭州西湖附近30平米的一居室开间，但还是有可能被限购挡在门外，其实100万你你可以选择更多。
可以在曼谷买40平米的高级公寓，在芭提雅买60平米的房屋，在金边买45平米公寓，在河内买62平米豪华公寓，在马尼拉买32平米精装公寓…。

1、东盟中心位置，全球市场要道
泰国位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。尤其是一带一路的国家级政策，带动了整个东南亚地区的经济发展，中泰铁路兴建、克拉克运河开凿，是中国通往中南半岛的经济动脉，经济产值占整个地区84%以上。

2、中泰关系友好，各项合作日益密切
中泰友好交往源远流长。两国地理相近，血缘相亲，文化相通。在地铁上如果骂了个脏话，可能好几个人都会回头来看你。

3、房价增长迅猛
世邦魏理仕全球生活报告:生活指南显示，泰国房价居全球低点。然而从2010年至2016年，短短六年内泰国房价呈跳跃式增长，涨幅约51%，其首都曼谷更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一，泰国房产增值潜力不可估量！

4、高租金回报率
根据《全球房地产指南》2016年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，泰国房产平均租金回报率达5.13%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和中国台北1.57%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。

5、永久产权, 购置房产门槛低
泰国允许海外人士直接持有泰国房产产权，可自由购置不限金额的房产，无最低金额限制，无限购限贷制度，还是永久产权。海外人士购房首付一般只需缴付20%-30%，购房负担少，置业轻松，且无外汇管制。
比较欧亚及东南亚地区，在相对热闹安全地区中曼谷的购房是属于相当便宜的，未来涨幅空间大。

6、人口增长率攀升
据统计，泰国人口从2000年约2330万增长至2010年的约7347万，其中曼谷所占人口约1200万人，且持续增加。逐渐崛起的年轻一代，成为购房主力，人口结构年轻，人口红利巨大。与此同时，泰国经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力，未来泰国房地产市场前景光明。

7、快速城镇化过程中本地购买力增强
随着泰国经济的发展，本地购买力直线上升增强，在有外国人份额的项目中，如2017推出的睿府888号C EKKAMAI项目，泰国本地份额51%早已销售一空，且购买人士大多都是医生、律师、明星、贸易商等，房产投资市场前景可观。
在泰国4.0国家方针中，预计人均GDP成长2017年近6000美金，成长到2036年1万3000美金。以目前看来，泰国的薪资水平目前与国内2,3线城市相当，正在积极向1线城市的水平靠拢。

8、投资评级优越
根据《全球房地产指南》2016年公布的数据分析，以购买价格、租金总额、租金所得税、往返成本、资产增值税、买入收益评级来看，曼谷整体评价是属于前面几位的，相较于中国地区更值得投资。

9、长期投资风险低
以租金总额报酬率来看，曼谷的平均租金回报率约5.13%，以长期投资风险来看是相当稳健安全的。正所谓进可攻，退可守。海外投资需谨慎，多方考虑才能稳健获利。